防水涂料已有了50多年的使用歷史，為潮濕或滲漏以及其他砌體表面提供了一種有效的治理方案。
美國首先上市的預(yù)配防水涂料是油基的，現(xiàn)在仍在使用的是與砂和水泥混合的橡膠型樹脂。由于水泥具有優(yōu)越的封堵和密封能力，油基防水涂料具有良好的耐水壓性。它的缺點是散發(fā)出有害的氣味，涂膜易于變黃，成為用戶接受的主要障礙。
美國在在20世紀(jì)80年代初期推出預(yù)配膠乳防水涂料，為替代油基產(chǎn)品提供了一種有生命力的材料。水基涂料氣味比油基涂料小得多，用戶愿意接受。但水泥與水結(jié)合在罐中形成硬石，只好代之以砂。膠乳產(chǎn)品可有效地阻擋約27.58kPa的水壓，但缺少油基涂料的防水能力。在傳統(tǒng)的油基和水基涂料中發(fā)現(xiàn)砂還引起粗燥砂粒質(zhì)飾面，令人生厭，且易積累灰塵、污物和霉菌。
針對油基和水基涂料存在的問題，Zinsser公司使用現(xiàn)有的和新的工藝開發(fā)出一種既能有效防水又能防霉的低氣味防水涂料“Watertite”。Watertite是油基配方，但不用砂，使用先進的防水樹脂，由于是油基配方，可以加入水泥且不犧牲貯存穩(wěn)定性。獨立實驗室試驗證明這種新的防水涂料可阻擋68.95kPa的水壓，為市售油基和水基防水涂料的兩倍。
添加水泥和取消砂也賦予Watertite以其他一些特性和益處。由于水和水泥迅速形成不滲透表面，證明用于潮濕墻很理想。取消砂給出光滑的紋理，頗似油漆飾面。光滑的紋理加以可著色成各種淺色和土色調(diào)的顏色，使得用戶能把昏暗的地下室變成美麗的居住空間。
化學(xué)家還使用了在20世紀(jì)90年代末期開發(fā)的溶劑基底涂料中的無異味技術(shù)，結(jié)果Watertite雖為溶劑基配方，但卻比油基和水基涂料具有更小的氣味。
更為重要的是，加入經(jīng)過證實有效的防霉劑和取消砂配成的防水涂料,保證5年內(nèi)防止涂膜上生長霉和菌。
