3天8起！連日暴雨，導致武漢12315房屋漏水的投訴大增。近日，由武漢市房協(xié)和武漢市勘察協(xié)會舉辦的“武漢市建筑防水技術專題研討會”上透露這樣一組驚人數(shù)據(jù)：六成新房，在一到兩年后，會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；而市民入住新房后的投訴中，漏水事故占到了65%。
案例一：買衛(wèi)生間防水涂料，再三遇“水貨”
家住青山友誼大道鋼洲花園的文女士，在裝修自家衛(wèi)生間的過程中，先后買了4種防水涂料，其中3種都有問題！“廁所防水先后返工3次，花了兩萬多元，你說煩人不煩人？”提起這事，文女士氣不打一處來。
1998年，文女士在鋼洲花園買了一套毛坯房。2010年9月，她進行裝修入住。裝修開始前，文女士在青山昌峰建材市場，買了一種防水涂料，施工中用上后就滲水不止：“瓦工師傅說，這種涂料名氣不大，可能質量不過關，建議我換一種�！�
因第一次購物憑證已毀，維權無據(jù)。這次，文女士她換了一家經銷商，購買“鄰樂”牌防水涂料，多了個心眼的她，讓經銷商開票蓋章，并寫明“假一賠十”。
“經銷商敢蓋章，產品質量應該不會有問題。我放心地用了，哪知一桶不夠，只好再去買一桶。”拿回家一比較，文女士發(fā)現(xiàn)，兩次購買的“鄰樂”包裝不一樣，商標一個大一個小，“肯定有一桶是假的”。在工商部門的調解下，果然前一桶是假貨！銷售商兌現(xiàn)了“假一賠十”的承諾，文女士獲賠1100元。
發(fā)現(xiàn)“鄰樂”有問題后，她改買名氣大的“雨虹”。沒想到，買來的“雨虹”也有問題！
記者看到，這桶“雨虹”防水涂料，合格證上寫的生產日期是“2010年3月4日”，保質期為一年。而文女士的購買日期是“2011年3月8日”，顯然此產品已過期。而且，文女士還發(fā)現(xiàn)，此桶產品蓋子松動，防偽電話可反復查詢。
文女士據(jù)此認定，這桶產品是假的，要求經銷商“假一賠十”。經銷商則認為，過期產品不代表是假的，可以退，但拒絕“假一賠十”。青山工商多次調解未能成功。
記者致電北京東方雨虹防水技術股份有限公司總部。該公司打假辦工作人員根據(jù)記者提供的合格證圖片和防偽圖片，查證得出的結論為“是我們公司的產品”。而對于這桶產品的過期問題，該廠家沒有回應。
案例二：130萬買的高檔樓盤，剛交房就漏水
去年11月份，李先生在漢口某國際廣場買了一套房，頂樓，總價130余萬元。
“交房時，沒有發(fā)現(xiàn)漏水，但準備裝修時，卻發(fā)現(xiàn)客廳的兩個角，全部是水痕，提了兩桶水上去潑灑后，就能看到水滲下來，根本無法裝修，開發(fā)商一拖再拖。直到近期，李先生投訴后，開發(fā)商才給解決，答復稱是防水材料有問題。
而在漢陽江堤中路的水墨丹青小區(qū)，在已入住的200多戶業(yè)主中，有近150戶遭受墻壁漏水的困擾。4棟房子外墻上都有大塊黑乎乎的“污漬”，最嚴重的是C、D兩棟18層高樓，有的單元樓外墻壁從一樓刷到頂。據(jù)了解，該小區(qū)漏水與問題防水材料有關。
昨日，記者在青山仁和路旁，和專門給“屋頂補漏”的安徽籍熊師傅等人一起，沿著徐東一帶，查看一些漏雨的樓盤。他指著外墻面上的裂紋稱，這些像“迷彩服”一樣的墻面，都是漏水后，進行了修補的。
市場現(xiàn)狀：產能嚴重過剩，大量低價假貨橫行
中國建筑防水協(xié)會常務理事盧桂才在漢介紹，漏水在我國建筑中非常普遍。他稱，除了房屋建造時做的防水層與混凝土樓板中間存在縫隙，防水層遭到施工破壞、老化導致造成漏水外，一些防水材料存在固有缺陷等，是造成漏水的重要原因。
省質監(jiān)局統(tǒng)計稱，防水涂料銷售渠道主要有兩個。一是在家裝、建材市場和涂料專賣店等流通市場，面向消費者出售；二是通過招標等方式，直接用于建筑工程上。建筑施工環(huán)節(jié)質量監(jiān)管力度不夠、工程用漆質量難保證，加上賣假貨更賺錢，加劇了房屋漏水。
文女士跑遍了青山3處建材市場，為何都買到“水貨”？是“碰巧”運氣差，還是別的原因？普通消費者缺乏專業(yè)知識，容易買到“水貨”，為何批量采購防水材料的開發(fā)商，也會屢屢“碰上”假冒偽劣產品？
近日，全國產品質量監(jiān)督工作會在武漢召開。會上，國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局產品質量監(jiān)督司向本報記者獨家披露了國家監(jiān)督抽查建筑防水、涂料類產品質量分析報告：
我國是世界最大建筑防水材料生產國，低水平的重復建設嚴重，產業(yè)結構不合理，集中度不高，目前產能達60億平方米，是市場需求的6倍。企業(yè)為了生存，低價促銷已經是市場的主流。再加上防水工程大多數(shù)為隱蔽工程，短時期內也難以發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，因此，部分企業(yè)為了獲取利潤，生產假冒偽劣產品，并占據(jù)了一定市場。
對缺乏專業(yè)知識的消費者來說，認品牌也許是最簡單的方法。但就算是大品牌，也未必保險。業(yè)內人士透露，防水涂料早被假冒產品擠占了大部分市場，不只“套牌”盛行，即使是貼著品牌產品商標的產品也很難保證就是合格正品。
立邦涂料近日就被曝出專賣店出售假貨的丑聞。武漢一名做涂料10多年的業(yè)內人士稱，賣假貨比賣真貨利潤大得多，這才導致出現(xiàn)這樣的問題：“作為專賣店，我拿真的一桶拿過來是300元，賣出去賣330元，才掙30元，如果說現(xiàn)在有人給送假貨，而且能以假亂真，掙的錢超過真貨的好幾倍，你說經銷商會不會賣假貨？”
驗房師支招：業(yè)主最好在雨后收房
年底和近期，是一年中樓盤交房集中期。武漢知名驗房師宋金強建議，業(yè)主雨后收房可規(guī)避風險。
據(jù)武漢驗房網統(tǒng)計，春節(jié)后至今的驗房過程中，新房漏水事件頻繁發(fā)生。宋金強說，易發(fā)生漏水地方，除了頂樓屋面，就是外窗的窗框與墻體之間的部位，外墻施工過程中的孔洞。
宋金強說，新房漏水將對后期裝修等產生不小影響。建議業(yè)主收房時把好漏水關，驗房時最好專門做淋水試驗，檢查是否有滲漏，最簡單的辦法是在下雨過后去收房，是否漏水一目了然。
省消費者委員會提醒稱，消費者在購買油漆時候一定要到大型的、有售后服務保障的賣場去。買油漆、涂料時一定要注意桶身，千萬不要有生銹、變形、摩擦的情況。如果一旦發(fā)現(xiàn)買到假貨就要投訴。
鏈接：超四成網友稱房屋漏水影響生活幸福
新浪家居在2011年底至2012年初進行的安居質量大調查的數(shù)據(jù)結果表明，影響網友安全居住質量以及幸福生活指數(shù)的許多因素都出于家庭裝修過程中防水細節(jié)問題處理不合理。
在收到的8840多份調查問卷當中，高達44.10%的網友認為房屋居住過程中最令人頭疼的質量問題是房屋滲漏問題。42.16%的人群認為目前居住的房屋存在水、電、暖氣位置設計不合理的問題，由此導致的二次改造過程很大程度上破壞了防水層結構，加大了房屋漏水問題的發(fā)生率。
防水材料合格率不足八成
2011年2月，廣東省質監(jiān)部門發(fā)布了涉及家居裝飾的涂料、衛(wèi)浴等多個產品的檢測報告，其中防水涂料產品抽樣批次合格率為78.1%。
2011年5月，甘肅省質監(jiān)局公布了2011年第一季度防水材料監(jiān)督抽查情況，抽查結果顯示：防水材料產品抽樣檢驗實物質量合格率86.7%，與去年同期相比下降了近7個百分點。