2012-7-27 來(lái)源:中國(guó)聚合物網(wǎng)
關(guān)鍵詞：涂料企業(yè) 順德 韶關(guān)工業(yè)園
順德涂料企業(yè)抱團(tuán)轉(zhuǎn)移受困一事終于有了新進(jìn)展。近日，從廣東順德涂料商會(huì)獲悉，廣東省韶關(guān)市武江區(qū)已作出決定，首批入園企業(yè)土地價(jià)格定為每畝8萬(wàn)元。預(yù)計(jì)將有30家企業(yè)進(jìn)駐當(dāng)?shù)毓I(yè)園。
順德涂料企業(yè)擬抱團(tuán)轉(zhuǎn)移
2009年，我國(guó)首次對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品安全生產(chǎn)許可證進(jìn)行換發(fā)。涂料企業(yè)生產(chǎn)的溶劑型涂料、溶劑型樹(shù)脂等被納入危險(xiǎn)化學(xué)品目錄，因此也屬于換發(fā)證的范圍。
新生效的建規(guī)標(biāo)準(zhǔn)大幅度提高了建筑之間的防火間距，讓順德涂料企業(yè)經(jīng)歷一場(chǎng)“生死大考”。順德涂料商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)胡景釗介紹，由于順德大部分涂料廠是建于上世紀(jì)90年代的老舊廠房，加上周邊環(huán)境變化，近八成企業(yè)都無(wú)法達(dá)到新的換證要求，而拿不到許可的廠家只能停產(chǎn)。同時(shí)，按照有關(guān)規(guī)定，所有化工企業(yè)必須進(jìn)入專(zhuān)有化工園區(qū)生產(chǎn)。
為建設(shè)新廠、實(shí)現(xiàn)升級(jí)，順德涂料商會(huì)組織162家涂料及上下游企業(yè)集體抱團(tuán)轉(zhuǎn)移，赴韶關(guān)市武江區(qū)投資建設(shè)涂料生產(chǎn)基地，總投資額68億元，年產(chǎn)值165億元。但由于用地指標(biāo)遲遲沒(méi)有下達(dá)、項(xiàng)目環(huán)評(píng)以及當(dāng)?shù)卣耸伦儎?dòng)等問(wèn)題，這批企業(yè)投資遲遲沒(méi)法動(dòng)工。
順德涂料商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)張夢(mèng)東說(shuō)，由于近年來(lái)國(guó)家對(duì)土地使用的控制轉(zhuǎn)嚴(yán)，大規(guī)模的用地審批權(quán)上歸省政府，用地指標(biāo)就成了稀缺資源，不僅下得慢，還必須和其他園區(qū)“爭(zhēng)搶”。
終于等來(lái)千畝土地
就在順德涂料企業(yè)老板翹首以盼時(shí)，突發(fā)變故。武江工業(yè)園區(qū)定位重新調(diào)整，涂料已經(jīng)不再是武江區(qū)原來(lái)設(shè)想的作為園區(qū)的“主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”，原本規(guī)劃中的涂料生產(chǎn)基地也不見(jiàn)了蹤影。今年4月，武江區(qū)一度傳出將重新調(diào)整甘棠、龍歸兩個(gè)工業(yè)園區(qū)定位，讓順德涂料企業(yè)退出園區(qū)的消息，引發(fā)順德老板的強(qiáng)烈反應(yīng)。
5月14日，韶關(guān)市武江區(qū)人大常務(wù)副主任王敏再次率隊(duì)來(lái)到順德，用一周的時(shí)間走訪調(diào)研首批簽約的16家涂料企業(yè)，大部分涂料企業(yè)提出了進(jìn)駐武江區(qū)的強(qiáng)烈愿望。
經(jīng)過(guò)調(diào)研，武江區(qū)政府在今年6月做出決策：采取進(jìn)退結(jié)合的方式，先提供千畝土地滿足首批簽約企業(yè)的入駐需求，而龍歸片區(qū)由于開(kāi)發(fā)條件仍不成熟，第二批94家企業(yè)將不能入駐，企業(yè)如果愿意，政府可協(xié)助分流至南雄、翁源等地。但首批企業(yè)必須接受土地價(jià)格、用地規(guī)模和選址的調(diào)整。
同時(shí)，企業(yè)入園條件也有了新的調(diào)整：首先，園區(qū)土地價(jià)格將會(huì)適當(dāng)提高，不能再按照原來(lái)簽訂的每畝3.8萬(wàn)元來(lái)計(jì)算。其次，企業(yè)的用地規(guī)模需要進(jìn)行適當(dāng)壓縮。再其次，部分企業(yè)地塊將根據(jù)實(shí)際進(jìn)行“調(diào)地”，以滿足環(huán)評(píng)的條件。
胡景釗說(shuō)，為了能讓更多的企業(yè)入駐，原來(lái)簽約80畝～100畝的，基本要壓縮成為30畝～50畝。“爭(zhēng)取能夠有30家～50家企業(yè)進(jìn)駐，才能形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條和集群效應(yīng)，如果入園企業(yè)太少，則很難成立涂料商協(xié)會(huì)等組織，解決企業(yè)的后顧之憂”。
有望于10月進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工
由于等待用地指標(biāo)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，當(dāng)?shù)卣鞯爻杀驹谶^(guò)去兩年內(nèi)大幅上升。順德涂料商人發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)赝恋爻鲎寖r(jià)格最低已經(jīng)漲到每畝13.4萬(wàn)元，這與第一批簽約時(shí)定下的每畝3.8萬(wàn)元相差甚遠(yuǎn)。有入園企業(yè)代表曾表示，一畝7萬(wàn)元~8萬(wàn)元還是可以接受的，如果超過(guò)10萬(wàn)元，那可能就不想要了。
經(jīng)過(guò)1個(gè)月的研究，武江區(qū)政府最終決定把入園企業(yè)土地價(jià)格從原來(lái)的3.8萬(wàn)元調(diào)整為8萬(wàn)元，提價(jià)超過(guò)一倍。“除了地價(jià)基準(zhǔn)上調(diào)之外，其他的承諾條件一律不變�！表樀峦苛仙虝�(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)張夢(mèng)東表示，包括土地金差價(jià)和所得稅返還。
王敏表示，這個(gè)價(jià)格之前已經(jīng)和企業(yè)協(xié)商過(guò)，是企業(yè)可以接受的定價(jià)。目前，順德涂料商會(huì)也已經(jīng)將入園條件通報(bào)給相關(guān)企業(yè)，截至發(fā)稿前，沒(méi)有收到企業(yè)退出申請(qǐng)，基本默認(rèn)相關(guān)條件。
王敏表示，武江區(qū)將提供1080畝土地，大約可滿足30家涂料企業(yè)入駐，形成一個(gè)涂料產(chǎn)業(yè)“小集群”。目前相關(guān)土地的招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌程序正在緊鑼密鼓地進(jìn)行�！笆紫仁钦{(diào)整用地規(guī)劃，原來(lái)首批企業(yè)都散落在園區(qū)各地，現(xiàn)在正通過(guò)規(guī)劃調(diào)整，將入園企業(yè)集聚在一起，然后到國(guó)土部門(mén)進(jìn)行掛牌，爭(zhēng)取整個(gè)程序在9月前完成，讓園區(qū)企業(yè)可以在10月進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工。